<p><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">Si buscas la casa de tus sueños:</span><br><br>Ubicada en una esquina estratégica sobre el corredor principal de Yerba Buena, esta icónica propiedad en Av. Aconquija 568 es una joya arquitectónica que combina elegancia y funcionalidad. Con una superficie total de 2545 m2 y una construcción de 532 m2 cubiertos , esta residencia es un ejemplo de alta calidad constructiva, ideal para quienes buscan un hogar de ensueño. La casa,&nbsp; ofrece una distribución perfecta para la vida familiar y social, con 6 suites, 4 baños, y 9 ambientes que incluyen una oficina, biblioteca, y una sala de juegos. Además, cuenta con un quincho, parrilla, solarium, y una piscina, brindando un ambiente de casa de campo en pleno corazón de la ciudad.<br><br>Disfrute de la comodidad de sus múltiples espacios de recepción, perfectos para reuniones privadas o eventos sociales, rodeados de un jardín espléndido con arboles imponentes. La propiedad dispone de 3 plazas de estacionamiento cubierto y suficiente espacio para que estacionen todas tus visitas. No existe una igual para vivir con estilo, elegancia y confort en una de las zonas más exclusivas de Tucumán.<br><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Si sos desarrollista:</span><br><br>Esta propiedad no solo es una residencia excepcional, sino también una oportunidad única para desarrolladores. Con un lote de <span style="font-weight: bold;">2545 m2</span> y un <span style="font-weight: bold;">FOS de 0.5</span> y un <span style="font-weight: bold;">FOT de 1</span>, permite la construcción de planta baja más tres pisos y subsuelo, lo que lo convierte en uno de l<span style="font-weight: bold;">os mejores coeficientes de desarrollo de todo Yerba Buena</span>.</p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">La propiedad tiene un potencial constructivo sin igual debido a que la casa no computa para el FOT</span>, <span style="font-weight: bold; font-style: italic;">ofreciendo 630 m2 adicionales al desarrollo,</span> permitiendo innovadoras posibilidades de expansión.</span></p><p><br>BASTA DE CREAR UNA BURBUJA INMOBILIARIA CONSTRUYENDO SOLAMENTE LOCALES COMERCIALES EN YERBA BUENA!! El terreno es ideal para un desarrollo ultramixto que combine viviendas y locales comerciales, o incluso la transformación en un hotel boutique, aprovechando la estructura actual o bien un Airbnb premium. Su ubicación en Av. Aconquija, en el corazón de Yerba Buena, garantiza una alta visibilidad y accesibilidad, colegios, estaciones de servicios, mercados y hasta un shopping. Una inversión estratégica y de alta rentabilidad en una de las zonas más buscadas de Tucumán.<br><br><br>Fernando Viñas<br>CI 193<br>Coldwell Banker Magnus<br><br><br></p>

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