Propiedad EXCLUSIVA&nbsp; en Venta – Guatemala 101, San Miguel de Tucuman (frente al Parque 9 de Julio).&nbsp;<div>Oportunidad para desarrollo inmobiliario de usos mixtos o inversión rentista en una de las zonas más estratégicas de San Miguel de Tucumán.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características del terreno</span></div><div><br></div><div>- 1.310 m² de superficie</div><div>- 70 m lineales de fachada en esquina</div><div>- 26 m sobre Guatemala, 38 m sobre Pasaje Del Corro y 6 m de ochava</div><div>- Apto Distrito R1 – hasta 12.000 m² construibles aproximadamente</div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada, rodeado de hoteles, comercios y servicios, ideal para proyectos hoteleros, corporativos y residenciales.</div><div>Inversión con renta inmediata</div><div><br></div><div>El inmueble cuenta con<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"> 4 unidades comerciales en funcionamiento:</span></div><div><br></div><div>- Restaurante (271 m²)</div><div>- Bar en esquina (164 m² + entrepiso)</div><div>- Galpón/cocheras (841 m²) para 40 vehiculos.&nbsp;</div><div>- 1° piso con 10 oficinas (241 m²)</div><div><br></div><div>Para más información e inclusive asesoramiento inmobiliario proyectual, contáctanos por mensaje privado o al cel: 3814-747562.&nbsp;</div><div>COLDWELL BANKER MAGNUS.&nbsp;</div><div><br></div>

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